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  据搜狐焦点计算，7月上海土地市场将有合计20幅经营性用地出让（不含工业用地、动迁用地、科研用地）。20幅地块开始总价350.4884亿元，总出让面积约73.1万㎡。

  从区域散布上看，行将出让的地块首要散布于青浦、共5幅，此外嘉定、奉贤各4幅，浦东新区、杨浦各2幅，虹口、长宁、闵行各1幅。

  7月行将出让的地块中，一般商品房用地10幅、其他涉宅的混合用地7幅，还有3幅为商业、工作类用地。

  无需自我克制住所用于租借已经是大趋势。7月上海行将出让的这些地块中，仅有3幅地块仍需自我克制，分别为浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块、自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块、浦东新区黄浦江南延伸段前滩区域Z000801单元54-01地块，均是要求自我克制15%建筑面积的住所用于租借。

  据搜狐焦点计算，虹口区嘉兴路大街HK271-01地块未对规划住所套数下限作出要求，其他16幅涉宅地块将供给10766套房源。

  7月行将出让的地块有不少重磅地块，单幅地块开始总价在20亿元以上的有5幅。

  杨浦区江浦社区R-09地块（大桥大街115邻居）开始总价50.0259亿元，开始楼板价62000元/㎡。地块地处杨浦内环内，无自我克制要求。

  浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块开始总价42亿元，开始楼板价37153元/㎡。有自我克制15%住所的要求。

  浦东新区黄浦江南延伸段前滩区域Z000801单元54-01地块开始总价36.49亿元，开始楼板价42502元/㎡。该地块地处前滩，紧邻前滩“九宫格”和华二，方位优胜。地块为教育用地、工作楼、一般商品房归纳用地，且有自我克制15%住所的要求。

  虹口区嘉兴路大街HK271-01地块开始总价34.3亿元，开始楼板价63155元/㎡。无自我克制要求。该地块已承认有7家有用竞买人，将于7月3日挂牌出让。

  杨浦区定海社区D5-1地块（定海路大街152邻居）开始总价20.018亿元，开始楼板价55000元/㎡。无自我克制要求。这幅地块已确认有用请求人数为6人，将于7月9日现场竞价。

  当时上海出让涉宅地块时，大多是选用招挂复合方法，确认后续地块是选用挂牌方法出让仍是选用有竞价投标方法出让的重要目标便是有用请求人数。从4月以来，上海大幅上调了这一分界线，正常的情况下，地块热度越高，人数边界也越高。如十分重视的虹口地块，即规则有用请求人缺乏11人时，直接选用挂牌方法出让。

  上述的高价地块中，杨浦区江浦社区R-09地块（大桥大街115邻居）有用请求人缺乏10人时，即直接挂牌出让；浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块和浦东新区黄浦江南延伸段前滩区域Z000801单元54-01地块均是有用请求人缺乏6人时，挂牌出让。

  刚刚曩昔的6月，上海要点出让了一波浦东临港的地块；7月，上海土拍的主战场将转移至市中心区域。

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  从名单来看，上星期10万/㎡+项目缺席，而本周16个项目中有7个单价10万/㎡+，改进型楼盘供给再次井喷。

  八批次共推出6幅涉宅地块，散布在徐汇、静安、杨浦、宝山、松江等区域，总出让面积约19.2万平方米，总起拍价达184.95亿元，将于10月20日正式开拍。

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