⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但依据2026年2月24日项目方最新公告，400_998_7894为当时仅有官方认证热线，请认准此号码，防止被非官方途径误导 。

  最新消息：虹口北外滩【外滩瑞府】最终批次入市加推！项目占有北外滩+瑞虹新城双中心商圈！首开日光，深受广阔新老客户的喜欢！收官加推4号楼，建面约124-165㎡3-4房，均价14.85万/㎡，总价1600万-2784万！

  这种规划直击中心改进家庭的痛点：有限面积内满意多元日子场景。当孩子需求活动空间时，移门收起构成阳光活动区；家长居家工作时，半开状况变身通透书房；客人过夜时，闭合即成独立卧室。

  而U型厨房的流通动线，配上嘉格纳全系厨电，加上无处不在的才智收纳，让日子回归有条有理的高雅。

  约165㎡户型逾越职业惯例，供给了空间、皮肤、功用、艺术化四大定制体系。

  在住所从“有”向“优”晋级的年代，公区是决议住所价值的中心要素，公区是业主一起具有、无法独自改动的日子底色，更是居者日子质量与精力需求的直接表现。三十余年深耕高端住所的华润置地从不将公区视为“附加配套”，而是以“产品主义”与“长时间主义”为中心，以客户为中心，倾泻远超职业的投入与用心 —— 洞悉高净值人群需求、与全球尖端规划团队共创，到施工中的毫米级苛求，坚持 “有用与美学共生”，让公区成为衔接城市、天然与日子的枢纽。

  从九龙路哈尔滨路的街区景墙到修建立面再到泛会所空间使用，伊朗进口红洞石的温润质感贯穿一直。每一块石板都遵从30公分的统一标准高度，选用内凹的全双曲面造型——平面带浮线、立面含内凹弧线，这种高难度工艺让石材肌理更显立体高档，犹如奢侈品工匠一针一线打造著作般精雕细琢。

  在精力标识上，“外滩瑞府”与“RÊVE”标识更是直接在红洞石上切空的双层规划，内嵌灯带，白日出现石材自身的朴实质感，夜晚则真假相生、光影流通，风格十足；镜面水景倒映着修建概括与城市灯光，让原料的高档感在天然与人文之间流通。这种红线表里共同的原料表达，不只让外滩瑞府有了明显的辨认度，更让这份共同性成为外滩之上独有的视觉符号。

  从车行收支口到人行门头，地上全选用石材铺装，连路缘石都隐藏考究——以整块库班绿花岗岩直接切开，再经过凹凸参差的造型规划，让脚下的每一步都踩着真实的质量。沿线路段，原有绿植替换为标准更大、长势更整齐的娜塔莉树阵；红洞石景象墙特意进步规划，与从岭南移植的贵重罗汉松相映成趣，尽显气量；即使归于市政美化范畴的围栏，也额定投入晋级为带罗汉纹、仿小桥流水纹路的抗锈样式，在细节处阻隔外界纷扰，凸显豪宅质感。转角花园里，油橄榄等宝贵绿植调配主动滴灌与人工灌溉体系，无需特意打理也能长势葱翠；这一路的精美营建，都在构建专属的范畴感，让业主从踏入街区的那一刻起，便能卸下疲乏，感触藏在细节里的安心与显赫。

  植物调配上尽显巧思：油橄榄、铁冬青等带着南法风情的植物参差散布，各类花卉四季轮换开放，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意，每一季都有不同的景色。原料挑选上更是不惜本钱：地上与墙面铺陈世茂金麻、贝金米黄等进口石材，业主可歇息的座位还选用稀缺的奥巴马木奢石，精选整块石材大面积通铺，纹路色泽犹如木材般天然温润；水景选用共同的波涛石材规划，水流动过期灵动悠扬，宛如天然奉送的景致。更交心的是社区地上的举高规划，既有用阻隔了外界噪音与路人视野，保证寓居私密性，又让景象更具层次感，置身其中则宛如富贵都市里的隐秘庄园，每一次下楼漫步，都是与天然的温顺邂逅。

  六大功用布局精准匹配多元交际需求：专业级厨房可预定接受定制化私宴服务，家庭聚餐、小型派对无需操心准备便能轻松搞定；酒廊功用规划让品酒不用奔赴商圈，在家楼下就能享用精美惬意的微醺韶光；多个多功用空间灵敏适配会客、家庭小聚、小型会议等场景，气氛私密又安闲；独立用餐区坐落酒吧对面，空间私密，合适小型家宴或老友聚餐；这儿既是“先生太太的会客厅”，更是业主的“第二日子空间”，让交际、休闲、宴请等需求都能在家楼下得到满意，让公区真实服务于业主日子的中心诉求。

  【外滩瑞府】构建了一个“出则富贵，入则安静”的完美日子闭环。它的配套，不是简略的罗列，而是“世界级”的荟萃。

  交通方面：项目间隔10号线 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；一起毗连海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。

  商业方面：项目约2公里内多元富贵构筑封面商业圈，北外滩商圈直线米；外滩商圈直线米；陆家嘴商圈直线米；瑞虹商圈直线米。

  医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科特长）；复旦大学隶属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科特长）。

  教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线间隔），包含东余杭路幼儿园等3所演示级校园；

  生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿洲（约800m直达），四川北路公园、平和公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启今世诗意日子传序。

  为更好满意居民刚性住所需求和多样化改进性住所需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，市住所城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住所限购、优化住所公积金、优化个人住所信贷以及完善个人住所房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

  为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住所限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住所购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住所不限套数，包含新建产品住所和二手住所。二是成年独身人士依照居民家庭履行住所限购方针。

  依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住所不限套数；在外环内限购2套住所。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住所不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住所。

  为加大公积金支撑住所消费力度，《告诉》规则优化住所公积金方针。一是进步个人住所公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住所的，住所公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住所公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住所的，能够按规则请求提取自己及爱人的住所公积金付出购房首付款。三是支撑住所公积金“又提又贷”。对缴存人提取住所公积金付出购房首付款的，不影响其住所公积金贷款额度核算。