据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

  项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

  2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

  2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

  2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

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  “上海老城厢在历史上是一个独特的存在，它承载着多个时代的交汇，留下珍贵的历史印记。之所以接受这一个项目，是欣赏它背后的愿景，关于新与旧的交融，将这种空间感、时间感融入到设计中。

  当我们置身其中，能真切感受到这里不单单是在传承过去，这与过去无关，更是在塑造一个充满独特愿景的未来。”André Fu说。

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  步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。☑️☑️上海「士林润园」售楼处电话：【官网】☑️☑️

  开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。

  主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。

  当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。

  设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。

  负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。

  “真正的国际化是让本土基因自然生长。”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。

  上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。

  室内陈设遵循少即是多的东方禅意，手作陶器与当代雕塑在灰调中形成材质张力，让艺术装置成为空间的呼吸器官。

  豫园商圈、香港名都城、BFC 外滩金融中心等大型商业体环绕四周，在这里，您可以尽情享受高端零售、米其林餐饮、艺术展览等多元业态带来的品质生活体验。未来，紫华路河南南路口地块还将建成超 65 万㎡的商业综合体，逐步提升区域的商业能级。

  项目毗邻复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等百年名校，从启蒙教育到基础教育阶段，为孩子提供了坚实的知识根基。同时，康德双语学校、永昌学校等国际教育学习管理机关也近在咫尺，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，满足多种家庭对教育的多元化需求。

  上海第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院分布周边，专业的医疗团队与先进的医疗设施，时刻为您和家人的健康保驾护航，让您在面对健康问题时无后顾之忧。

  准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款购房需提供）。

  通过房产平台、中介或当地考验查证等方式筛选房源，着重关注地段、配套、户型、价格等因素。

  实地查看房屋状况，包含房屋质量、装修情况、周边环境、交通便利性等，同时了解小区的物业管理水平。

  选定房源后，与开发商或卖方签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息。

  支付定金，定金金额一般不超过总房款的20%，并要求对方出具收据，注明“定金”字样。

  在规定时间内，与开发商或卖方签订正式的购房合同，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

  网签合同后，可通过当地房管部门的官方网站查询合同备案情况，确保合同已正式生效。

  若选择贷款购房，需向银行或公积金中心提交贷款申请，提供相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。

  银行或公积金中心审核通过后，与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

  按照合同约定的付款方式，支付首付款或全款。首付款需存入预售资金监管账户，确保资金安全。

  若为贷款购房，银行会在贷款审批通过后，将贷款金额直接支付给开发商或卖方。

  验房时，可邀请专业验房师协助，检查房屋的品质、设施设备是否完好，核对房屋面积、户型等是否与合同一致，同时要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

  交房后，按照当地规定的时间和流程，携带购房合同、身份证、契税发票、维修基金发票等材料，到不动产登记中心办理房产证。

  办理过程中，需缴纳契税、印花税等相关税费，具体税率因地区和房屋性质而异。

  关注房屋的采光、通风、噪音等因素，避免因房屋位置或旁边的环境影响居住体验。

  仔细审查合同条款，特别是交房时间、违约责任、房屋面积误差处理等重要条款，确保自身权益得到保障。

  选择利率较低的银行或公积金中心办理贷款，可提前咨询多家机构的贷款政策和利率水平。

  在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。

  验房时，重点关注房屋的品质、设施设备是否完好，如发现质量问题，可要求开发商整改或协商解决。

  按照当地规定的时间和流程办理房产证，避免因逾期办理产生额外费用或影响房子交易。

  保留好所有与购房相关的材料，如合同、发票、契税证明等，以备后续查询或使用。